购买二手房需要做防水 费用谁掏成难题

2017-11-30 12:05  来源: 信网 手机看新闻

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  近日,市民刘女士向信网反映,自己通过青岛好邻居房产中介购买了瑞海花园的一套房,在看房时就发现房屋墙壁有部分发霉,中介方和房东都说没有问题。收房之后却发现隐患不小,需要维修重新做防水,但这部分费用谁拿却成了问题。青岛好邻居房地产世贸诺沙湾店的负责人鲍经理表示,他们之前并不知道房屋的情况,客户反映后,他们也在为帮忙协商,但是费用不予承担。

  墙壁维修费用谁承担?

  2017年8月份,刘女士通过青岛好邻居房产中介买了一套房,整个过程还算比较顺利。但在验房时,刘女士却发现了问题。“我当时看到厨房墙壁上有一部分已经发霉,当时中介说没事,这里靠着海,很正常,没有什么问题,房东也是这样说。”刘女士告诉信网,当时中介方一直催促着快点收房,房东又专程从济南赶过来,且既然房东和中介都说没什么问题,她也就没有太犹豫,便同意收房。收房之后,刘女士渐渐发现问题没有那么简单,由于墙壁防水层没做好,楼下邻居找到自己,“楼下怕我们家万一漏水会对他们造成影响,需要及时做防水才行。”

  信网了解到,刘女士找到维修师傅咨询做防水的费用,得知大约需要1000多。这笔费用她看来,不应该由自己全部承担,因为当初自己在收房之前,就已经向中介方和房东提出过这个问题,两方都说没有任何问题,且整个问题都是自己发现的,中介方并没有明确告知。现在出了这样的问题,他们都有责任,需要承担部分费用。

  合同已经完成只能帮忙协商

  刘女士曾找过中介负责人,得到的回复是已经收了房,后期的问题跟他们没有关系,让刘女士和房东做交涉。无奈之下,刘女士只好找到房东,最终房东给出的意见是就做700元的防水,费用两家各一半,但最终还是没达成一致。

  好邻居中介鲍经理解释称,“该房子的房东常年在济南,房子很久无人住,他们确实不知道房子的墙壁有问题,而且已经收房了,我们的交易完成。”但他们本着为顾客负责的原则,一直在帮忙和房东协商。

  对于中介方在给客户介绍房源时是否提供了准确的房屋信息,鲍经理表示了肯定。“如果有什么重大问题我们肯定会跟客户提前说的,但是她的这个问题并没有那么严重,我们该做的也已经做了,维修费用我们不会承担的。”

  通过鉴定确定责任方

  针对此事,青岛元鼎律师事务所单立国律师认为,要依据双方的中介合同中是否对此有具体约定。通常情况下,中介方是作为中阿方,并不是出卖方,在权属问题已经明确的情况下,中间方已经履行了义务,是没有直接责任的。当事人可以通过专业鉴定,如果是房屋收房之前的问题,应和出卖方(房东)进一步协商解决。同时,律师建议,在遇到此类情况下,收房时当事人可以请专业人员一同验房,便于及时发现问题,避免之后不必要的麻烦。 [编辑: 董皓] 本文地址:/news.asp?id=2785805

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